Solar als Portfolio-Entscheidung: Mieterstrom & GGV für die Immobilienwirtschaft

Nein. Mieterstrombetreiber sind keine vollständigen Energieversorger im Sinne des EnWG. Es gelten eingeschränkte Pflichten, Informationspflichten gegenüber deinen Mietern, Abrechnung und Grundversorgungsersatz –, und das Solarpaket I hat viele bürokratische Hürden zusätzlich abgebaut. Den operativen Teil dieser Rolle trägst du mit metergrid Plus nicht selbst: automatisierte Abrechnung, rechtssicherer Messstellenbetrieb, Mahnwesen und die jährlichen regulatorischen Pflichtmeldungen laufen im Hintergrund bei uns. Du bleibst Eigentümer, Anlagenbetreiber und Stromlieferant, ohne eigenes Personal oder energierechtliches Spezialwissen aufbauen zu müssen.

Ja. Das BGH-Urteil hat Mieterstrom nicht abgeschafft, sondern für Klarheit bei komplexeren Quartierslösungen gesorgt: Klassische Projekte – ein Gebäude, ein Netzanschluss, PV auf dem Dach – sind weiterhin zulässig, bestehende Projekte sind bis mindestens 2028 geschützt, kurzfristige Umbauten oder Abschaltungen sind nicht nötig. Auch die EEG-Novelle lässt den Mieterstromzuschlag als Kernförderung unangetastet; was entfällt, ist die Bevorzugung der Volleinspeisung, was Mieterstrom im Vergleich sogar attraktiver macht. Was aktuell nicht geht, sind Lösungen über mehrere Gebäude hinweg, genau das prüfen wir vorab, bevor du investierst.

Ja, denn die Teilnahme ist freiwillig und entsprechend eingeplant. Wer nicht teilnimmt, wird wie bisher über den Grundversorger beliefert, ohne Nachteil für dich oder das Projekt. Für hohe Teilnahmequoten sorgen wir mit attraktiven Tarifen und digitaler Mieterakquise; der Wechsel ist für die Mieter so unkompliziert wie bei einem Umzug. Hinzu kommt: Die Wirtschaftlichkeit hängt nicht allein am Stromverkauf. Der Mieterstromzuschlag nach EEG fördert die Einnahmen zusätzlich, und ein erheblicher Teil der laufenden Betriebskosten ist bereits über die umlagefähige Grundgebühr gedeckt, bevor die erste Kilowattstunde verkauft wird. Wie hoch das Potenzial für deinen konkreten Bestand ist, ermitteln wir vorab transparent über unseren Rendite Radar.

Beide Modelle sind real, aber sie ersetzen Mieterstrom heute nicht. Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung setzen wir seit 2025 erfolgreich um, für kleinere Einheiten eine schlanke Lösung, für größere Bestände jedoch oft verschenktes Potenzial: kein Mieterstromzuschlag, zwei Stromverträge pro Mieter und ein komplexeres Messkonzept, das vorab mit dem Netzbetreiber geprüft werden muss. Energy Sharing ist inzwischen gesetzlich möglich, aber bislang ohne Netzentgeltreduktion und ohne Umsetzungspflicht der Verteilnetzbetreiber; ein spürbarer Hochlauf ist vor 2029 nicht zu erwarten. Wer heute Solarstrom im Bestand nutzen will, fährt mit Mieterstrom besser und schafft damit genau die Basis, auf der die neuen Modelle später aufsetzen. Welches Modell zu deiner Liegenschaft passt, prüfen wir gemeinsam.

Die Umsetzung über einen großen Immobilienbestand steuert metergrid als Plattform, die auf den Rollout über ganze Portfolios ausgelegt ist, nicht auf das Einzelprojekt. Von der Potenzialanalyse über die Projektierung bis zum laufenden Betrieb bündeln wir alle Schritte an einer Stelle, mit einem festen Key Account Manager als zentralem Ansprechpartner. Auch die Kommunikation mit dem Netzbetreiber – erfahrungsgemäß der größte externe Engpass, übernehmen wir für dich. So skalierst du Mieterstrom über hunderte Einheiten, ohne dass dein interner Aufwand linear mitwächst.

Nein. Bei einem Mieterstrom-Projekt mit metergrid behältst du als Eigentümer, Immobilienunternehmen oder Genossenschaft jederzeit die Kontrolle. Anders als bei klassischen Contracting-Modellen bleibst du Eigentümer und Anlagenbetreiber und bestimmst weiterhin selbst über deine Anlage und deinen Reststrombezug. metergrid tritt als Betriebspartner auf, nicht als Abnehmer, der deinen Strom übernimmt oder Preise diktiert. Diese Unabhängigkeit ist bewusst Teil unseres Modells: Sie sichert dir die volle Wertschöpfung und Entscheidungshoheit über den gesamten Lebenszyklus des Projekts.

Im Gegenteil: Mieterstrom ist eine der wenigen im Bestand kurzfristig umsetzbaren Dekarbonisierungsmaßnahmen und zahlt damit ohne Neubau messbar auf CSRD-Berichtspflichten und EU-Taxonomie ein. Gleichzeitig senkt günstiger Solarstrom die Nebenkosten, steigert die Mieterzufriedenheit und wirkt über eine bessere Energiebilanz auf den Wert deines Portfolios. Betrieb, Abrechnung und Monitoring laufen digital über unser Betreiberportal und fügen sich schlank in bestehende Verwaltungsstrukturen ein. Auch steuerlich bleibt Mieterstrom beherrschbar: Bis zu 20 % der Mieteinnahmen ist er für die erweiterte Gewerbesteuerkürzung unschädlich, und bei größeren Portfolios binden wir von Anfang an spezialisierte Steuerpartner ein.