Unsere Wirtschaftlichkeitsberechnung für dein Mieterstromprojekt

Der Rendite-Radar ist ein Service-Tool zur Wirtschaftlichkeitsberechnung von Mieterstrom.  Entwickelt wurde er von metergrid für interessierte Vermieter, die über ein Mieterstrom-Projekt nachdenken.

Er funktioniert ganz einfach: wenn ein potenzieller Kunde das Kontaktformular auf der metergrid Website ausfüllt und seine Gebäudedaten eingibt, berechnen unsere Experten mit einer spezialisierten Software die individuelle Wirtschaftlichkeit basierend auf den eingegebenen Faktoren. Der Kunde erhält im Anschluss das digitale Rendite-Radar Dashboard, mit präzisen Prognosen zur Wirtschaftlichkeit (die mögliche Rendite in Prozent), voraussichtlichen Investitionskosten, Rückflüssen und Laufzeit, sowie prognostiziertem möglichen Gesamtgewinn.

Grundsätzlich gilt: Mieterstromprojekte können durchaus eine hohe Wirtschaftlichkeit erreichen. Durchschnittlich erreichen unsere Kunden meist eine Rendite von 8-15%.

Die genaue Wirtschaftlichkeit eines Projekts hängt von verschiedenen Faktoren ab: die Größe des Hauses und Anzahl der Mietparteien (i.d.R. gilt hier: je größer, desto wirtschaftlicher), die Teilnahmequote der Mieter (je mehr Teilnehmer, desto besser), die Höhe der notwendigen Investitionen (muss ein Altbau aufwändig saniert werden oder startet der Kunde mit einem Neubau?), etc. Aus diesem Grund ist eine pauschale Aussage schwierig. Die Wirtschaftlichkeitsberechnung mit dem Rendite Radar von metergrid berücksichtigt diese Faktoren und kann eine präzise und individuelle Prognose zur Wirtschaftlichkeit eines geplanten Mieterstromprojekts liefern.

Unter anderem hängt die Wirtschaftlichkeit von folgenden Faktoren ab:

• Anzahl und Dachfläche der Immobilien
• Anzahl der Mietparteien
• Investitionskosten (z.B. Neuinstallation einer PV-Anlage, optional Wärmepumpe, …)

In der Praxis spielt natürlich auch die Teilnahmequote der Mieter am Mieterstrom eine Rolle - je mehr Mietparteien teilnehmen, desto besser.

Am wichtigsten ist der Mieterstromzuschlag (eine bundesweite Förderung basierend auf dem Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG)). Ist der Strompreis pro Kilowattstunde, den du als Vermieter deinen Mietern anbietest, niedriger als der lokale Grundversorgungstarif (max. 90% von diesem Betrag). Eine weitere Voraussetzung ist, dass der Strom aus einer PV-Anlage auf dem Dach deines Mehrfamilienhauses stammt - was bei Mieterstromprojekten i.d.R. gegeben ist. Die konkrete Höhe des Mieterstromzuschlags hängt von der installierten Leistung der Solaranlage und dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme ab. Die Bundesnetzagentur veröffentlicht die aktuellen Fördersätze regelmäßig.

Auch weitere regionale PV- und Mieterstromförderungen können sich positiv auf die Rendite deines Mieterstromprojekts auswirken - es lohnt sich, sich vorab zu informieren. Gern stehen die Experten von metergrid auch beratend zur Seite, wenn es darum geht, wie sich Förderungen optimal kombinieren lassen.

Spezifische Kundendaten können wir leider nicht im Detail veröffentlichen - es gibt allerdings eine Übersicht von Referenzprojekten von metergrid, in der verschiedene Praxisberichte mit verschiedenen Immobilientypen, Dachflächen und kWp-Leistung vorgestellt werden.

Im Interview berichtet Vermieter und metergrid-Kunde Thomas Klömmer außerdem über seine Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit metergrid.

In der Regel dauert es nicht lange, bis du eine erste Prognose über den Rendite Radar von metergrid erhältst - diese bekommst du noch vor dem ersten Beratungsgespräch, nachdem du unser Kontaktformular ausgefüllt hast.

Ja, Mieterstrom lohnt sich wirtschaftlich in den allermeisten Fällen. Unsere Kunden erzielen i.d.R. eine durchschnittliche Rendite von 8-15%. Die individuelle Wirtschaftlichkeit eines Mieterstromprojekts hängt allerdings von verschiedenen Faktoren ab, u.a. der Dachfläche, Gebäudegröße, Investitionsbedarf sowie Anzahl der (teilnehmenden) Mietparteien im Haus.

Wir erstellen für jedes Projekt bereits vor dem ersten Beratungsgespräch eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung mit dem Rendite Radar, sobald der Kunde uns die relevanten Gebäudedaten mitteilt.

Die Teilnahmequote der Mieter ist ein wichtiger Faktor für den wirtschaftlichen Erfolg eines Mieterstromprojekts. Grundsätzlich gilt: Je mehr Mietparteien teilnehmen, desto wirtschaftlicher ist ein Mieterstromprojekt. Gerade bei kleineren Mehrfamilienhäusern kann es entscheidend sein, ob alle Mietparteien teilnehmen oder nicht.

Um den Prozess zu erleichtern, Mieter für ein Mieterstromprojekt zu gewinnen, haben wir das Mieterakquise-Tool für die Miterstrom-Software von metergrid entwickelt. So können Mieter ganz einfach digital eingeladen werden, am Mieterstrom teilzunehmen und können ebenso digital den Mieterstromvertrag abschließen.

Bei korrekten Angaben ist das Ergebnis der Wirtschaftlichkeitsberechnung mit dem Rendite Radar sehr präzise - es dient jedoch trotzdem nur als Prognose. Um ein zuverlässiges Ergebnis in der Wirtschaftlichkeitsberechnung zu gewährleisten, ist es notwendig, dass die vom Kunden eingegebenen Daten zum Haus (Dachfläche, Gebäudetyp, Anzahl Mietparteien; bei vorhandener PV-Anlage: kWp-Leistung, …)  korrekt sind. Nur so können wir ein präzises Ergebnis liefern. Sollte es weitere individuelle Wünsche, Informationen oder Umstände zum Mieterstromprojekt geben, die erst im Beratungsgespräch geäußert werden, kann es sein, dass die Wirtschaftlichkeitsprognose angepasst werden muss. Dies geschieht transparent und übersichtlich, und der Kunde hat jederzeit einen digitalen Zugriff auf seinen individuellen Rendite-Radar, u.a. über die Betreiberplattform.