metergrid als Mieterstrom-Abrechnungsdienstleister:
So geht Abrechnung heute
Mieterstrom-Abrechnung inkl. Software im Überblick
Selber machen oder Rundum-Sorglos-Service: Du entscheidest
Langfristige Rendite von 8-15% möglich
Bekannt aus:
Mieterstrom: Abrechnung leicht gemacht
Mieterstrom ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, das eigene Mehrfamilienhaus wirtschaftlicher und nachhaltiger zu machen. Wer eine Photovoltaikanlage auf dem Dach betreibt und den erzeugten Strom direkt an seine Mieter verkauft, profitiert von zusätzlichen Einnahmen und leistet gleichzeitig einen echten Beitrag zur Energiewende.
Doch so überzeugend das Modell klingt – die Abrechnung und Verwaltung eines Mieterstromprojekts bringt Pflichten mit sich, die schnell komplex werden können: Zählerauslesung, Rechnungserstellung, Tarifverwaltung, Behördenkommunikation und vieles mehr.
Genau hier setzt metergrid an. Als spezialisierter Mieterstrom-Abrechnungsdienstleister bieten wir dir die smarte Software-Lösung und den Service, der dir den bürokratischen Aufwand abnimmt – damit du dich auf dein Kerngeschäft konzentrieren kannst.
metergrid
in Zahlen
2.000+
erfolgreiche Mieterstrom-Projekte in ganz Deutschland
45.000+
mit Mieterstrom versorgte Bewohner deutschlandweit
8 – 15%
durchschnittliche Rendite für dich als Betreiber
Warum Mieterstrom-Abrechnung wichtig ist
Wer Mieterstrom anbietet, wird automatisch zum Stromlieferanten – und übernimmt damit eine Reihe von gesetzlichen Pflichten, die nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollten. Die korrekte Abrechnung ist dabei das Herzstück des gesamten Betriebs: Sie muss EnWG-konform sein, alle relevanten Umlagen und Tarifinformationen enthalten und für jeden Mieter transparent und nachvollziehbar aufbereitet werden.
Hinzu kommen weitere Aufgaben, die im laufenden Betrieb regelmäßig anfallen: Zählerstände müssen ausgelesen, Verbrauchsdaten verarbeitet und Abschläge angepasst werden. Bei Mieterwechseln sind Verträge zu aktualisieren, Zwischenabrechnungen zu erstellen und Neumietende in das System aufzunehmen. Tarifänderungen, Behördenkommunikation und steuerliche Verpflichtungen kommen obendrauf.
Für viele Eigentümer, Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen bedeutet das: Mieterstrom ist zwar wirtschaftlich attraktiv (mit möglichen Renditen von 8-15%), aber der Verwaltungsaufwand schreckt viele potenzielle Betreiber ab oder bindet intern wertvolle Kapazitäten. Eine professionelle Abrechnungslösung ist daher kein Nice-to-have, sondern die Grundvoraussetzung dafür, dass ein Mieterstromprojekt dauerhaft reibungslos und rechtssicher läuft.
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Lohnt es sich, Mieterstromprojekte selbst abzurechnen?
Grundsätzlich ist es möglich, ein Mieterstromprojekt in Eigenregie ohne Dienstleister abzurechnen. In der Praxis werden der Verwaltungsaufwand und die rechtlichen Verpflichtungen allerdings häufig unterschätzt. Denn: Als Betreiber eines Mieterstromprojekts wirst du automatisch zum Stromlieferanten – mit allem, was dazugehört. Das sind unter anderem die Zählerauslesung, EnWG-konforme Rechnungserstellung, Behördenkommunikation, Tarifanpassungen, Mahnwesen. Die Liste ist lang, die Fehlerquellen bei der Selbstabrechnung ohne Vorwissen potenziell zahlreich und der Zeitaufwand oft höher als erwartet. Für viele Eigentümer und Hausverwaltungen ist das schlicht nicht das, wofür sie ihren Alltag reservieren möchten.
Mit metergrid muss das auch niemand. Als spezialisierter Abrechnungsdienstleister übernehmen wir genau die Aufgaben, die Zeit und Nerven kosten – damit du dich auf dein Kerngeschäft konzentrieren kannst und dein Mieterstromprojekt trotzdem reibungslos, rechtssicher und profitabel läuft.
Die metergrid Software zur einfachen Abrechnung von Mieterstrom
Das Herzstück von metergrid ist unsere webbasierte Verwaltungs- und Abrechnungs-Software. Sie wurde speziell für den Betrieb von Mieterstromprojekten entwickelt und bündelt alle relevanten Prozesse auf einer einzigen, intuitiven Plattform – vom ersten Vertrag bis zur jährlichen Abrechnung.
Im Dashboard behältst du jederzeit den Überblick: Wie viel Strom produziert deine PV-Anlage gerade? Wie viel wird direkt verbraucht, wie viel ins Netz eingespeist? Und wie entwickeln sich die Verbräuche deiner Mieter? All das ist in Echtzeit abrufbar, ohne dass du manuell Zähler ablesen oder Tabellen pflegen müsstest – denn die Software liest Messdaten automatisch per Fernauslesung aus und verarbeitet sie direkt weiter.
Auch die Abrechnung selbst läuft weitgehend automatisiert ab: Abschläge, Tarifinformationen und gesetzliche Umlagen werden korrekt berücksichtigt, Rechnungen mit wenigen Klicks erstellt und Zahlungsströme übersichtlich nachverfolgt. Bei Mieterwechseln oder Tarifänderungen lässt sich alles direkt in der Software anpassen – schnell, rechtssicher und dokumentiert. Wer mehrere Objekte betreibt, kann alle Projekte in einem Profil verwalten und ganz einfach zwischen ihnen wechseln.
Kurz gesagt: Die metergrid Software macht aus einem komplexen Verwaltungsprozess eine schlanke, digitale Routine – mit minimalem Zeitaufwand nach der Einrichtung.
Die wichtigsten Funktionen der Abrechnungs-Software auf einen Blick
Die Mieterstrom-Software von metergrid liefert dir alle Daten zu deinem Projekt in Echtzeit auf einen Blick. Unter anderem sind diese Features enthalten:
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Live-Dashboard
mit Echtzeit-Daten zu Produktion, Verbrauch und Einspeisung
Automatische Fernauslesung der Zählerstände
kein manuelles Ablesen nötig
EnWG-konforme Rechnungserstellung
inkl. aller gesetzlichen Umlagen
Tarif- und Vertragsverwaltung
für alle Mietparteien zentral an einem Ort
Zahlungsüberwachung
inkl. SEPA-XML-Export und Übersicht über offene Posten
Komplette Skalierbarkeit
vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum großen Immobilienportfolio
Hohe Kompatibilität
mit verschiedenen Messkonzepten und Hardware-Lösungen
Integrierter Support
direkt über die Software erreichbar
Vorteile der Mieterstrom-Abrechnung mit metergrid:
Wertvolle Zeitersparnis
Automatisierte Prozesse reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum – unsere Kunden managen ihr Projekt im laufenden Betrieb mit nur wenigen Stunden pro Jahr.
Fundierte Rechtssicherheit
Alle Abrechnungen sind EnWG-konform und berücksichtigen gesetzliche Umlagen und steuerliche Verpflichtungen.
Hohe Flexibilität
Du entscheidest, wie viel du selbst übernimmst – von der eigenständigen Abrechnung mit unserer Software bis zum vollständigen Rundum-Sorglos-Service mit metergrid Plus.
Maximale Transparenz
Über das Dashboard hast du jederzeit vollen Einblick in Produktion, Verbrauch und Abrechnung deines Projekts – natürlich in Echtzeit.
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Was macht ein Mieterstrom-Abrechnungsdienstleister genau, und was macht metergrid besonders?
Ein Mieterstrom-Abrechnungsdienstleister übernimmt die technische und administrative Abwicklung eines Mieterstromprojekts – von der automatischen Messdatenerfassung über die rechtssichere Rechnungserstellung bis hin zur Kommunikation mit Behörden, Netzbetreibern und Mietern.
Wer dabei befürchtet, durch einen Dienstleister Rendite einzubüßen, kann beruhigt sein: Unsere Kunden erzielen mit metergrid durchschnittlich 8 bis 15 % Rendite – und das ohne selbst tief in Abrechnung und Verwaltung einsteigen zu müssen. Ein Dienstleister muss dich also keine Rendite kosten, er ermöglicht sie erst: zuverlässig, rechtssicher und mit minimalem Aufwand.
Was metergrid darüber hinaus von anderen Anbietern abhebt, ist die Kombination aus tiefer fachlicher Spezialisierung und einem echten All-in-One-Ansatz. Während andere Dienstleister oft nur Teilbereiche abdecken oder Zusatzleistungen separat berechnen, begleitet metergrid dein Projekt von Anfang bis Ende: von der Projektierung und Umsetzung über die Mieterakquise und Abrechnungssoftware bis hin zur laufenden Verwaltung und einem integrierten Reststromtarif. Alles aus einer Hand – individuell zusammenstellbar, je nach Bedarf.
Darauf solltest du bei der Auswahl eines Anbieters achten
Nicht jeder Anbieter, der Mieterstrom-Abrechnung verspricht, hält in der Praxis auch, was er verspricht. Wer sich die Wahl eines Dienstleisters gut überlegt, spart sich später Ärger, Nacharbeit und im schlimmsten Fall rechtliche Konsequenzen. Diese Punkte solltest du bei der Auswahl im Blick behalten:
Fachliche Spezialisierung: Mieterstrom ist ein komplexes Thema mit eigenen rechtlichen, technischen und steuerlichen Anforderungen. Achte darauf, dass dein Dienstleister nicht nur allgemeine Energieberatung anbietet, sondern nachweislich Expertise speziell im Bereich Mieterstrom mitbringt.
Rechtssicherheit: Die Abrechnung muss EnWG-konform sein und alle gesetzlichen Umlagen korrekt berücksichtigen. Fehler hier können teuer werden – prüfe daher, ob der Anbieter explizit auf Rechtskonformität seiner Abrechnungslösungen hinweist.
Transparenz & Kontrolle: Auch wenn du die Verwaltung abgibst, solltest du jederzeit Einblick in dein Projekt haben. Ein guter Dienstleister gibt dir Zugang zu deinen Daten – in Echtzeit und ohne Umwege.
Flexibilität & Skalierbarkeit: Dein Projekt kann wachsen, sich verändern oder neue Anforderungen mit sich bringen. Der richtige Dienstleister wächst mit – und bietet Lösungen, die sich an dein individuelles Setup anpassen.
Leistungsumfang: Kläre im Vorfeld genau, was im Angebot enthalten ist und was nicht. Versteckte Zusatzkosten für Leistungen, die eigentlich selbstverständlich sein sollten, sind ein Warnsignal.
Referenzen & Erfahrung: Wie viele Projekte hat der Anbieter bereits erfolgreich umgesetzt? Gibt es Erfahrungsberichte von anderen Betreibern? Bewährte Praxis ist ein verlässlicherer Indikator als jedes Versprechen auf der Website.
Wie funktioniert die Mieterstrom-Abrechnung mit einem Dienstleister?
Die Entscheidung, die Abrechnung abzugeben, kann sich für viele Eigentümer zunächst nach Kontrollverlust anfühlen. Verständlich – schließlich geht es um dein Projekt, deine Mieter und deine Einnahmen. Bei metergrid funktioniert die Zusammenarbeit deshalb so, dass du die volle Transparenz behältst, ohne selbst in die operative Abwicklung eingebunden sein zu müssen.
1
Onboarding & Einrichtung
Dein Projekt wird individuell in der metergrid Software eingerichtet – Messkonzept, Tarife, Mieterdaten und Verträge. Unser Team begleitet dich durch den gesamten Einrichtungsprozess, bis alles läuft.
2
Laufender Betrieb
Zählerstände werden automatisch per Fernauslesung erfasst, Verbrauchsdaten verarbeitet und Abrechnungen erstellt. Mieterwechsel oder Tarifänderungen lassen sich schnell und unkompliziert in der Software abbilden.
3
Stromliefernug an deine Mieter
Deine Mieter nutzen nun den lokal erzeugten Solarstrom von deinem Dach für einen günstigeren Preis als vom allgemeinen Strommarkt. Überschüssiger Strom kann ins öffentliche Netz eingespeist werden.
4
Jahresabrechnung & Pflichten
Einmal jährlich wird die Stromabrechnung für alle Mietparteien erstellt – inklusive aller steuerlichen und regulatorischen Anforderungen. Mit metergrid Plus übernehmen wir das vollständig für dich.
5
Transparenz zu jeder Zeit
Über das metergrid Dashboard hast du jederzeit Echtzeitzugriff auf Produktion, Verbrauch und Zahlungsströme deines Projekts – egal für welches Servicemodell du dich entscheidest.
Kosten und Wirtschaftlichkeit bei der Mieterstromabrechnung
Die Entscheidung, die Abrechnung selbst zu übernehmen, ist oft mit der Erwartung verbunden, Kosten zu sparen. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass der damit verbundene Verwaltungsaufwand leicht unterschätzt wird – und intern mehr Ressourcen bindet als zunächst gedacht.
Mieterstrom bleibt auch mit einem professionellen Abrechnungsdienstleister ein wirtschaftlich attraktives Modell mit fortlaufenden Renditen. Wer die Abrechnung lieber selbst übernimmt, kann das mit der metergrid Software effizient und übersichtlich tun: Wiederkehrende Prozesse laufen automatisiert ab, und der Überblick über das gesamte Projekt ist jederzeit gegeben. Wer den Aufwand hingegen vollständig an einen professionellen Abrechnungsdienstleister abgeben möchte, kann auf unseren Rundum-Sorglos-Service metergrid Plus zurückgreifen, bei dem metergrid die komplette Abrechnung und Verwaltung übernimmt.
Erfahrungen von Eigentümern und Vermietern aus der Praxis
Theorie ist das eine – was metergrid in der Praxis leistet, zeigen die Projekte unserer Kunden. Dabei wird eines schnell deutlich: Kein Mieterstromprojekt ist wie das andere. Und genau deshalb passt sich metergrid bei der Projektierung und Abrechnung individuell an die Anforderungen jedes Kunden und Betreibers an.
Weitere Projektberichte findest du auf unserer Referenzprojekte-Seite.
Projektbericht: Mieterstrom in Eigenregie mit der metergrid Software – Reihenhäuser in Osnabrück
In Osnabrück stand eine Eigentümergemeinschaft vor einer technisch anspruchsvollen Aufgabe: drei PV-Anlagen unterschiedlicher Baujahre sowie einen Stromspeicher in ein gemeinsames Mieterstrommodell zu integrieren. metergrid begleitete das Projekt von der Planung über die Messtechnik bis zur Vertragserstellung – und stellte bereits vorab eine Testversion der Abrechnungssoftware zur Verfügung. Heute verwaltet die Gemeinschaft ihr Projekt eigenständig über die metergrid Software. Das Fazit des Kunden: eine vollumfängliche Weiterempfehlung.
Komplette Abgabe der Abrechnung mit metergrid Plus: Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach
In Mönchengladbach-Wickrath wurde ein Mieterstromprojekt für zwei Mehrparteienhäuser mit 11 teilnehmenden Haushalten umgesetzt. Für die Eigentümerin war von Anfang an klar: Der Betrieb soll keinen zusätzlichen Aufwand im Alltag bedeuten. Mit metergrid Plus wurde genau das sichergestellt – von der automatisierten Abrechnung über die digitale Vertragsverwaltung bis zum technischen Monitoring läuft alles über metergrid. Die Eigentümerin behält den Überblick, ohne selbst operativ tätig zu sein.
Interview: Wirtschaftlichkeit von Anfang an – privater Vermieter Thomas Klömmer aus Erfde
Thomas Klömmer, privater Vermieter aus Schleswig-Holstein, hat sein erstes Mieterstromprojekt mit 30 Wohneinheiten über fünf Gebäude erfolgreich umgesetzt – und baut es kontinuierlich weiter aus. Den Einstieg erleichterte die Wirtschaftlichkeitsberechnung von metergrid, die ihm frühzeitig Planungssicherheit gab. Sein Fazit: Die Zusammenarbeit war unkompliziert, kundenorientiert und wurde von A bis Z begleitet. Alle Mieter nehmen am Projekt teil – und profitieren von deutlich günstigerem Strom als am Markt.
Fazit: Lohnt sich metergrid als Mieterstrom-Abrechnungsdienstleister?
Mieterstrom lohnt sich sogar sehr und mit guten Renditen - vorausgesetzt, Abrechnung und Verwaltung laufen reibungslos. metergrid bietet dafür die passende Lösung: Wer selbst abrechnen möchte, nutzt die intuitive und rechtssichere Software. Wer den Aufwand abgeben möchte, wählt metergrid Plus und behält trotzdem die volle Transparenz über sein Projekt (die Software ist auch hier enthalten).
Was metergrid auszeichnet, ist der konsequente All-in-One-Ansatz: von der Wirtschaftlichkeitsberechnung über die Projektierung bis zum laufenden Betrieb – alles aus einer Hand, individuell auf dein Projekt zugeschnitten.
Du möchtest wissen, welche Abrechnungslösung zu deiner Situation passt? Unsere Experten beraten dich unverbindlich und helfen dir, die richtige Lösung für dein Projekt zu finden.
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Häufig gestellte Fragen
Was macht einen guten Mieterstrom-Abrechnungsdienstleister aus?
Ein guter Abrechnungsdienstleister für Mieterstrom kombiniert tiefe fachliche Spezialisierung mit einer zuverlässigen, rechtssicheren Technologie. Er sollte EnWG-konforme Abrechnungen gewährleisten, den Verwaltungsaufwand für den Betreiber auf ein Minimum reduzieren und gleichzeitig volle Transparenz über das Projekt bieten. Wichtig ist außerdem, dass er flexibel auf individuelle Projektanforderungen eingehen kann – von der Wahl des Messkonzepts bis zum Serviceumfang – und den Betreiber nicht nur bei der Einrichtung, sondern auch im laufenden Betrieb zuverlässig begleitet.
Kann man eine Mieterstrom-Abrechnung mit Excel machen?
Grundsätzlich ja: Mit separaten Tabellenblättern für Zählerstände, PV-Erzeugung und Zahlungsflüsse lässt sich eine einfache Mieterstrom-Abrechnung in Excel aufbauen. Für sehr kleine Projekte mit wenigen Parteien kann das als Einstieg funktionieren, hat aber auch deutliche Nachteile (u.a. Fehlerpotenzial).
Für die meisten Mieterstromprojekte ist Excel jedoch keine nachhaltige Lösung: Die Abrechnung muss EnWG-konform sein, gesetzliche Umlagen korrekt berücksichtigen und bei Mieterwechseln oder Tarifänderungen zuverlässig angepasst werden – Fehlerquellen, die mit einer manuellen Tabelle schnell zur Kostenfalle werden. Eine spezialisierte Lösung eines spezialisierten Abrechnungsdienstleisters (z.B. die metergrid Software) automatisiert diese Prozesse, reduziert den Aufwand erheblich und stellt die Rechtssicherheit deiner Abrechnung sicher.
Wie sieht eine Beispielrechnung für Mieterstrom aus?
Mieterstrom im Mehrfamilienhaus: realistisches Szenario (Beispielrechnung)
Angenommen, du besitzt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Der jährliche Stromverbrauch aller Haushalte zusammen liegt bei rund 28.000 kWh. Das entspricht etwa 2.800 kWh pro Wohnung – ein realistischer Durchschnittswert.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage mit 24 kWp installiert. Dafür werden etwa 55 bis 60 Module à rund 440 Watt benötigt. Die Investitionskosten liegen bei ungefähr 30.000 Euro inklusive Installation.
- Stromerzeugung der PV-Anlage
Eine 24-kWp-Anlage erzeugt in Deutschland im Durchschnitt etwa 950 kWh pro kWp und Jahr.
24 kWp × 950 kWh = 22.800 kWh Jahresertrag
- Direktverbrauch durch die Mieter
Von diesen 22.800 kWh können – je nach Verbrauchsstruktur im Haus – etwa 11.500 kWh direkt im Gebäude genutzt werden. Das entspricht einer Eigenverbrauchsquote von rund 50 Prozent, was bei Mieterstromprojekten ein realistischer Wert ist.
Die Mieter beziehen den Solarstrom günstiger als regulären Haushaltsstrom.
Angenommen, der örtliche Strompreis liegt bei 34 Cent/kWh brutto.
Der Mieterstrompreis beträgt 29 Cent/kWh.
Erlös aus verkauftem Mieterstrom:
11.500 kWh × 0,29 € = 3.335 € pro Jahr
- Mieterstromzuschlag
Für jede an die Mieter gelieferte Kilowattstunde erhältst du zusätzlich den Mieterstromzuschlag.
Angenommen, dieser beträgt 2,37 Cent pro kWh:
11.500 kWh × 0,0237 € = 272,55 € pro Jahr
- Einspeisung ins öffentliche Netz
Die verbleibenden 11.300 kWh (22.800 kWh – 11.500 kWh) werden ins öffentliche Netz eingespeist.
Bei einer Einspeisevergütung von 8,1 Cent pro kWh (Teileinspeisung, Anlagen unter 40 kWp):
11.300 kWh × 0,081 € = 915,30 € pro Jahr
- Gesamterlöse pro Jahr
Verkauf an Mieter: 3.335 €
Mieterstromzuschlag: 272,55 €
Einspeisevergütung: 915,30 €
Gesamterlös: 4.522,85 € pro Jahr
- Wirtschaftliche Einordnung
Bei Investitionskosten von 30.000 Euro ergibt sich rein rechnerisch eine Amortisationszeit von rund 6,5 bis 8 Jahren – abhängig von Betriebskosten, Wartung, Finanzierung und tatsächlicher Eigenverbrauchsquote.
Nach der Amortisation erwirtschaftet die Anlage über viele weitere Jahre stabile Einnahmen. Da moderne PV-Anlagen auf eine Laufzeit von 25 Jahren und mehr ausgelegt sind, entsteht langfristig ein deutlicher Überschuss.
Was bedeutet das für die Abrechnung?
Sobald du Strom an deine Mieter verkaufst, wirst du rechtlich zum Stromlieferanten. Das heißt:
- Der Mieterstrom läuft nicht über die Nebenkostenabrechnung.
- Jede Wohnung erhält eine eigene Stromabrechnung auf Basis ihres tatsächlichen Verbrauchs.
- Zusätzlich muss Reststrom aus dem Netz beschafft und weiterberechnet werden (z. B. nachts oder im Winter).
Dafür benötigst du:
- Ein korrektes Messkonzept (Erzeugungszähler, Summenzähler, Wohnungszähler)
- Stromlieferverträge mit deinen Mietern
- Registrierung im Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur
- Einhaltung der Vorgaben des Energiewirtschaftsgesetz
In der Praxis bedeutet das: Neben der technischen Investition kommt ein administrativer Aufwand hinzu – von der Zählerauslesung über die jährliche Abrechnung bis zur Marktkommunikation mit Netzbetreiber und Energieversorger.
Wirtschaftlich kann sich Mieterstrom sehr gut rechnen. Entscheidend ist, dass die Abrechnung strukturiert und rechtssicher organisiert wird, z.B. über eine spezialisierte Mieterstrom-Software oder einen professionellen Abrechnungsdienstleister für Mieterstromprojekte.
Wie aufwändig ist die Mieterstrom-Abrechnung für Vermieter?
Der konkrete Aufwand der Abrechnung hängt vor allem davon ab, wie du dein Mieterstromprojekt organisierst. Wer alles manuell in Eigenregie abwickelt, muss mit einem deutlich höheren Zeitaufwand rechnen: Zählerstände erfassen, Abrechnungen erstellen, Tarifänderungen pflegen, Behördenkommunikation – das summiert sich schnell. Mit der metergrid Software laufen viele dieser Prozesse automatisiert ab, sodass der laufende Betrieb auf wenige Stunden pro Jahr reduziert werden kann. Wer den Aufwand komplett abgeben möchte, wählt metergrid Plus – dann übernimmt metergrid die gesamte Abrechnung und Verwaltung.
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